2026. 08. 03.A kormány eláll a Zugló Városközpont Irodakomplexum megvásárlásátólÁtfogó jogi és pénzügyi felülvizsgálat indult a beruházásnál, ennek eredményeként a kormány úgy döntött, hogy nem köti meg az irodaházak végleges adásvételi szerződését.
The government withdraws from the purchase of the Zugló City Center Office Complex
A comprehensive legal and financial review of the investment was launched, as a result of which the government decided not to enter into the final sales contract for the office buildings.
According to the government's point of view, the investor did not fulfill his obligations under the contract by the deadline. The Hungarian National Property Administration (MNV) also found other objections: among other things, the properties were still encumbered by the right of pre-emption of the Zugló Municipality, although according to the contract these encumbrances should have been canceled before the closing. In addition, the municipality also indicated that it does not consider previous invitations to exercise the right of pre-emption to be legal. According to the MNV, almost half of the closing conditions were not met, so the Hungarian state can legally withdraw from the contract. The original government decision was for a maximum purchase price of HUF 244 billion, but the final purchase price was more than HUF 254 billion plus VAT. Meanwhile, according to the documents, the previous government already paid out about HUF 315 billion during the project. This is an amount that would cover the current replacement of all HÉV assemblies. The purpose of withdrawing from the contract is for the state to recover these payments, to enforce the guarantees included in the agreement, and – if the legal conditions for this are met – to demand fines and compensation. The contract clearly stipulates the consequences of termination if it occurs due to the investor's non-performance. In this case, the customer, i.e. the state:
They are also provided by a bank guarantee and a cash-paying guarantee from Bayer Construct. The bank guarantee was provided by the state-owned Magyar Fejlzéstési Bank, which also raises criminal liability, which is why an investigation has been launched in this direction. It is the government's duty to recover the Hungarian people's money. Therefore, he withdraws from the preliminary contract, does not enter into the final sales contract, and demands back the installments of the purchase price that have already been paid.
Notes
A kormány eláll a Zugló Városközpont Irodakomplexum megvásárlásától Átfogó jogi és pénzügyi felülvizsgálat indult a beruházásnál, ennek eredményeként a kormány úgy döntött, hogy nem köti meg az irodaházak végleges adásvételi szerződését. A kormány álláspontja szerint a beruházó nem teljesítette határidőre a szerződésben foglalt kötelezettségeit. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) egyéb kifogásokat is talált: egyebek mellett az ingatlanokat továbbra is terhelte a Zuglói Önkormányzat elővásárlási joga, bár a szerződés értelmében ezeket a terheket a zárásig törölni kellett volna. Az önkormányzat ráadásul azt is jelezte, hogy az elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó korábbi felhívásokat nem tekinti szabályosnak. Az MNV szerint a zárási feltételek közel fele nem teljesült, így a magyar állam jogszerűen elállhat a szerződéstől.Az eredeti kormányhatározat legfeljebb 244 milliárd forintos vételárról szólt, de a végleges vételár több mint 254 milliárd forint plusz áfa lett. Közben az előző kormányzat a dokumentumok szerint már mintegy 315 milliárd forintot ki is fizetett a projekt során. Ez akkora összeg, ami fedezné az összes HÉV-szerelvény mostani cseréjét.A szerződéstől való elállás célja az, hogy az állam ezeket a kifizetéseket visszaszerezze, érvényesítse a megállapodásban szereplő biztosítékokat, és – amennyiben ennek jogi feltételei fennállnak – kötbért és kártérítést is követeljen. Az elállás következményeiről világosan rendelkezik a szerződés, amennyiben az a beruházó nemteljesítése miatt következik be. Ebben az esetben a megrendelő, azaz az állam: Ezeket bankgarancia és a Bayer Construct készfizető kezessége is biztosítja. A bankgaranciát az állami Magyar Fejlesztési Bank nyújtotta, ami büntetőjogi felelősséget is felvet, ezért ilyen irányú vizsgálat is indult.A kormány kötelessége, hogy visszaszerezze a magyar emberek pénzét. Ezért eláll az előszerződéstől, a végleges adásvételi szerződést nem köti meg, a már kifizetett vételárrészleteket visszaköveteli.